摘要：首单险资40亿投上海公租房

　　安定洋资产规画公司建议设立的首单上海“安定洋-上海公共租赁房名目债务投资妄想”克日正式经由了保监会的存案。该债务投资妄想是险资保监会《保险资金投资不动产暂行措施》出台后的第一单不动产债务投资妄想，独创了保险资金以债务方式投资不动产的亿投首例。

　　《第一财经日报》记者懂取患上，公租该妄想拟召募资金40亿元，首单上海主要用于上海地产（总体）有限公司在上海市区建树的险资约50万平方米公共租赁住房名目的建树以及经营。该名目建成后将实用缓解上海市青年职工、亿投引进强人以及来沪务工职员及其余常住生齿的公租阶段性栖身难题。

　　公共租赁房是首单上海保障性住房建树的紧张组成部份，安定洋资产规画公司方面展现，险资正是亿投思考到投资的清静性，才最终以债务方式投资上海地产总体投资建树的公租公共租赁房，并抉择较好的首单上海投资名目、先天精采的险资偿债户体以及实力单薄的保障方。

　　此外，亿投安定洋资产规画公司方面展现，由于公共租赁房名目属于保障性住房，名目自己的社会效益高于经济效益。该公司为该债务投资妄想妄想了具备保底收益、不设封顶收益的浮动利率机制，在反对于公益性名目的同时，保障了保险资金较为公平的投资酬谢。

　　据清晰，该债务投资妄想投资的名目作为上海首批公共租赁房名目，对于保险资金投资公共租赁房建树起到了确定的树模效应。安定洋资产规画公司方面展现，投资保障性住房的债务投资妄想投资期限艰深较长，适宜保险资金（特意是寿险资金）期限长的特色，可能以及保险资金的久期相立室，有助于实现保险资金的资产欠债立室规画。同时，债务投资妄想与股票、债券类资产具备差距的属性特色，相关性较小，有利于增强保险公司资产组合收益的晃动性。